婚前父母出资买的房离婚怎么分割

一、婚前父母出资买的房离婚怎么分割

在结婚之前，要是父母出了钱买房子。

要是明确地说，这房子就只送给其中一方，那这房子就归这一方所有，到了离婚的时候，这房子就不用参与分割。

可要是没明确说只送给一方，通常就会被看作是给夫妻双方的礼物，那这房子就属于夫妻共同财产，离婚的时候，可以由夫妻双方一起商量着怎么分割。

要是商量不拢，法院就会根据具体的情况来做出判决。

就像当初父母出资的时候，如果明确约定了这是借款，那到了离婚的时候，就需要把借款返还回去。

另外，还得考虑房子的产权登记情况这些因素。

总之，得把具体的出资

情况、赠与的意愿等等这些方面都综合起来考虑，这样才能准确地判断出房子到底归谁，以及用什么样的方式来进行分割。

二、婚前父母出资买房离婚债务咋分担

婚前父母出资买房涉及的债务分担需区分不同情况：

若父母明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，那么该房产属于一方个人财产，相应债务也为个人债务，离婚时无需对方分担。

要是父母出资时没有明确表示赠与一方，该房产可能被认定为夫妻共同财产。若购房存在债务，比如贷款，在离婚时，首先由双方协商债务分担。协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况下，债务会根据房产的归属进行分配，获得房产的一方承担主要债务，同时要对另一方进行相应补偿，补偿数额需综合考虑双方对房产的贡

献等因素。

三、婚前父母出资购房离婚债务咋分担

婚前父母出资购房涉及的债务分担需分情况讨论。

若父母明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，那么此房产属于一方的婚前个人财产，因购房所产生的债务也应由该方自行承担，离婚时另一方无需分担。

若父母出资时没有明确表示赠与一方，一般会认定为对双方的赠与。这种情况下，若房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产，相应购房债务也通常视为夫妻共同债务，离婚时由双方共同承担，一般是平均分担，双方也可协商按一定比例分担。若房产仅登记在出资方子女名下，司法实践中倾向于将该房产视为出资方子女的个人财产，相应债务为个人债务，离婚时另一方不承担。不过具体的认定和债务分担，还需结合实际证据和具体案情由法院判定。

当探讨婚前父母出资买的房离婚怎么分割这一问题时，其实还有与之紧密相关的要点。比如，若婚后房屋增值了，这部分增值该如何分配？是按照出资比例，还是有其他的判定规则？另外，倘若一方主张房屋是父母对自己个人的赠与，又该如何提供证据来支撑这一说法？这些情况在实际离婚房产分割中十分关键。要是你在处理婚前父母出资购房离婚分割相关事宜时，对增值部分分配、赠与证据等问题存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答与建议。