离婚时要如何分割按揭房

一、离婚时要如何分割按揭房

离婚时按揭房的分割方式如下：

若房产登记在一方名下且婚前已付首付并贷款，婚后共同还贷，房屋一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割原则处理。

分割时，首先由双方协商，协商不成则由法院判决。法院会综合考虑各方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素。若一方想要房屋所有权，需对另一方进行补偿，补偿金额按市场价值计算。同时，未还清的贷款属于房屋的抵押债务，取得房屋产权的一方需继续承担还款责任。

二、离婚时要如何申请财产保全

离婚时申请财产保全，需依《民事诉讼法》规定进行。首先，要向有管辖权的法院提交书面申请，写明请求保全的财产数额或范围、申请理由等。同时，需提供担保，如以房产等价值相当的财产担保，或由保险公司出具保函。法院受理申请后，会在四十八小时内作出裁定，裁定采取保全措施的，立即开始执行。比如，一方怀疑另一方在离婚前转移财产，便可及时申请财产保全，冻结相关账户或查封房产等。需注意，申请人应在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全。申请财产保全旨在防止对方在离婚过程中恶意转移、隐匿财产，保障自身在财产分割中的合法权益。

三、离婚时要如何要损害赔偿

根据我国法律规定，离婚时主张损害赔偿需满足一定条件。首先，存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错情形。在婚姻关系存续期间，无过错方作为原告提起离婚诉讼时，若同时提出损害赔偿请求，应与离婚诉讼一并提出。若作为被告不同意离婚且未提出损害赔偿请求，可在离婚后一年内就此单独提起诉讼。若一审时未提出，二审期间提出的，二审法院应先调解，调解不成的，告知当事人

在离婚后一年内另行起诉。主张损害赔偿时，需提供相关证据证明对方存在过错行为，法院会根据过错程度、损害后果等因素确定赔偿数额，赔偿范围包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

在探讨离婚时要如何分割按揭房这个问题时，我们了解了诸多相关要点。而围绕这一核心，还有一些与之紧密相连的情况值得关注。比如在确定房屋归属后，未取得房屋产权的一方可能面临居住难题，如何保障其合理居住权益就很关键。另外，对于按揭房分割后的贷款偿还责任划分也不容忽视，如果后续出现贷款偿还纠纷该如何解决。若你在离婚分割按揭房过程中，对

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