丈夫要离婚房子如何分割

一、丈夫要离婚房子如何分割

1.若该房屋为夫妻共同财产，一般情况下平均分割。双方可以协商确定房屋

归属一方，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

2.若该房屋是一方的婚前个人财产，则离婚时仍归一方所有，另一方无权分割。

3.对于婚后由一方父母出资购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。

4.婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，房屋的分割需根据具体情况判断，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行判决。

二、丈夫提离婚房产分割有啥依据

房

产分割要依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。分割时通常遵循均等原则，但会考虑双方贡献等因素。比如一方对家庭付出较多，可适当多分。若一方有过错导致离婚，无过错方在房产分割上可能会得到照顾。还有双方协商一致的分割方式也受法律认可。此外，房屋的实际居住使用情况等也会在分割时被考量。总之，要综合多方面因素来确定最终的房产分割方案，以保障双方合法权益。

三、丈夫提离婚房产增值部分咋算

首先要明确房产性质。若为夫妻一方婚前购买的房产，婚后共同还贷，那么房产增值部分的计算方式如下：

先计算共同还贷部分占总房价款的比例，公式为：共同还贷部分÷总房价款×100%。

再计算该比例对应的增值部分，公式为：（房产现价值-购房时价值）×共同还贷比例。

比如，婚前一方购房100万，婚后共同还贷20万，此时总房价款假设变为150万，共同还贷比例就是20÷100×100%=20%，若增值了50万，那么增值部分中属于共同财产的就是50×20%=10万。

若房产是婚后购买且登记在双方名下，通常作为夫妻共同财产，增值部分一般按夫妻共同财产处理，由双方协商分割。

在探讨离婚房屋如何分割这个问题时，我们了解到了多种不同情况。比如，当房屋是婚后由双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下时，若双方另有约定则按约定分割，若无约定就会按照各自父母的出资份额按份共有。又或者是婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的房屋，会被认定为夫妻一方的个人财产。要是你对离婚房屋分割中更为复杂的情况，比如涉及房屋增值部分的计算，或者离婚后房屋产权变更手续等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。